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Vielfältige Anlässe erfordern die Erstattung eines Verkehrswertgutachtens bzw. die Erstellung eines Markt- und Beleihungswertgutachtens oder auch einer Versicherungswertermittlung.Copyright © 2013 korduan-immobiliendienste.de.

Wer den Gedanken hegt, eine Immobilie zu erwerben, steht vor wichtigen und schwierigen Entscheidungen. Viele Fragen sind in diesem Zusammenhang zu beantworten, die über die bloße Investitionsentscheidung hinausgehen. So geht es für einen neubauwilligen Interessenten um einen passenden Standort, die Klärung der Bebaubarkeit eines Grundstücks, die Erarbeitung eines Nutzungskonzepts oder die Prüfung der Umsetzbarkeit eigener Ideen und nicht zuletzt auch um eine Einschätzung der Umweltbedingungen.

Im Bestand sind Fragen nach der Eignung eines Objekts, nach dessen baulichen Zustand und der Anpassungsfähigkeit an moderne Nutzungskonzepte oder nach der Modernisierungs- oder Sanierungsfähigkeit unter wirtschaftlichen Prämissen genauso zu klären wie die Frage nach einem wirtschaftlichem Ankaufspreis.

Ggf. ist für den Investor die entscheidende Frage, ob die zu erwartende Rendite unter Berücksichtigung aller Risiken den eigenen Erwartungen gerecht werden kann bzw. ob die beabsichtigte Nutzung an einem bestimmten Standort grundsätzlich bzw. wirtschaftlich sinnvoll möglich ist.

korduan-immobiliendienste.deFür ein finanzierendes Kreditinstitut, eine Versicherung, eine Bausparkasse oder ein anderes spezialisiertes Unternehmen ist die Beleihbarkeit eines Grundstücks ein wichtiges Kriterium. Diese beruht u.a. auf der Höhe des so genannten Beleihungswerts der Immobilie.

Dies sind nur einige wichtige Punkte, die es zu klären gilt. Bei der sicheren Beantwortung dieser und ähnlicher Fragestellungen ist der Laie häufig überfordert. Daher ist es stets ratsam, solche Fragen an einen Sachverständigen zu richten. Sprechen Sie mich also an!

Die mit einer Beratung oder einem Gutachten verbundenen Kosten, die im Hinblick auf die Gesamtkosten einer Investitionsentscheidung vergleichsweise bescheiden und zudem als Transaktionsnebenkosten steuerlich absetzbar sind, machen sich in aller Regel bezahlt. Und vergessen Sie nicht, dass Sie durch die Hinzuziehung eines Fachmanns möglicherweise vor größeren finanziellen, ggf. Existenz gefährdenden Schäden bewahrt bleiben können.

Weitere Anlässe für eine Wertermittlung können z.B. auch Vermögensauseinandersetzungen, steuerlich induzierte Fragestellungen, die Erstellung von Unternehmensbilanzen oder aber Zwangsversteigerungen sein.

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