head_spacer.gif
logo2.png
header_15.jpg
 

Die "News of the Week" zum deutschen Immobilienmarkt finden Sie hier auf korduan-immobiliendienste.de.

- - - - - - - - -

 

Vielfältige Anlässe erfordern die Erstattung eines Verkehrswertgutachtens bzw. die Erstellung eines Marktwert- und/oder Beleihungswertgutachtens oder auch einer Versicherungswertermittlung.Copyright © 2013 korduan-immobiliendienste.de.

Wer den Gedanken hegt, eine Immobilie zu erwerben, steht vor wichtigen und schwierigen Entscheidungen. Häufig zieht eine entsprechende Entscheidung große Investitionen, verbunden mit ggf. jahrelangen finanziellen Verpflichtungen nach sich. Viele Fragen sind in diesem Zusammenhang zu beantworten, die über die bloße Investitionsentscheidung und einen entsprechenden Finanzierungsplan hinausgehen. So geht es für einen neubauwilligen Interessenten um die Suche nach einem passenden Standort, die Klärung der Bebaubarkeit eines Grundstücks, die Erarbeitung eines Nutzungskonzepts oder die Prüfung der Umsetzbarkeit eigener Ideen und nicht zuletzt auch um eine Einschätzung der Umweltbedingungen.

Andernfalls sind Fragen nach der Eignung eines bestehenden Objekts, nach dessen Anpassungsfähigkeit an moderne Nutzungskonzepte und baulichen Zustand oder der Sanierungs-/ Modernisierungsfähigkeit unter wirtschaftlichen Prämissen genauso zu klären wie die Frage nach einem wirtschaftlichem Ankaufspreis.

Ggf. ist für den Investor vor dem Erwerb einer Immobilie die entscheidende Frage, ob die zu erwartende Rendite unter Berücksichtigung aller Risiken den eigenen Erwartungen gerecht werden kann bzw. ob die beabsichtigte Nutzung an einem bestimmten Standort grundsätzlich bzw. wirtschaftlich sinnvoll möglich ist.

korduan-immobiliendienste.deFür ein finanzierendes Kreditinstitut, eine Versicherung, eine Bausparkasse oder ein anderes spezialisiertes Unternehmen ist die Beleihbarkeit eines Grundstücks ein sehr wichtiges Kriterium. Diese beruht u.a. auf der Höhe des so genannten Beleihungswerts der Immobilie.

Dies sind nur einige wichtige Punkte, die es zu klären gilt. Bei der sicheren Beantwortung der skizzierten Fragestellungen ist der Laie häufig überfordert. Es ist also stets ratsam, solche Fragen an einen Sachverständigen zu richten. Ich kann  Ihnen ggf. unter Hinzuziehung weiterer Spezialisten entsprechende Antworten liefern.

Die mit einer Beratung oder einem Gutachten verbundenen Kosten, die im Hinblick auf die Gesamtkosten einer Investitionsentscheidung aber vergleichsweise bescheiden und zudem als Transaktionsnebenkosten steuerlich absetzbar sind, machen sich in aller Regel bezahlt. Und vergessen Sie nicht, dass Sie durch die Hinzuziehung eines Fachmanns möglicherweise vor größeren finanziellen, ggf. Existenz gefährdenden Schäden bewahrt bleiben können.

Weitere Anlässe für eine Wertermittlung können z.B. auch Vermögensauseinandersetzungen, steuerlich induzierte Fragestellungen, die Erstellung von Unternehmensbilanzen oder aber Zwangsversteigerungen sein.

Bitte klicken Sie hier zum Aufruf unterstützter Projekte

Greenpeace Deutschland   ı   Vier Pfoten Deutschland   ı   NABU Deutschland   ı   PETA Deutschland   ı   Pro Dog Romania e.V.   ı   Tierhilfe Hoffnung

Impressum   I   Datenschutz   I   Nutzerhinweise   I   Kontakt

Gutachter Braunschweig  Gutachter Wolfsburg  Gutachter Magdeburg  Immobilienbewerter Braunschweig  Immobilienbewerter Wolfsburg Immobilienbewerter Magdeburg  Sachverständiger Braunschweig  Sachverständiger Wolfsburg  Sachverständiger Magdeburg Immobilienbewertung  Gutachter Immobilien  Wertgutachten  Immobiliengutachter  Sachverständiger Immobilien  Sachverständiger Immobilienbewertung