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Bewertung einer land-/forstwirtschaftlich genutzten Immobilie mit/ohne Hofstelle

Nachfolgende Übersicht soll Ihnen eine erste Orientierung geben und Ihnen die Zusammenstellung erforderlicher Unterlagen erleichtern. Weitere Fragen und Details bespreche ich mit Ihnen gern anlässlich eines Besichtigungstermins.

Ich benötige i.d.R. Kopien folgender Unterlagen in jeweils aktueller Fassung:

 

A) Allgemeine Unterlagen zum Bewertungsgrundstück

Grundbuchauszug (unbeglaubigte Abschrift) 1

Eintragungsurkunden für Rechte und Lasten in Abteilung II des Grundbuches 2

Amtlicher Flurkartenauszug mit eingezeichnetem Gebäudegrundriss 3

 Liegenschaftsbuch ggf. mit Bestandsübersicht bei Sammelflurstücken 4

 

B) Allgemeine Unterlagen zur Bebauung des Bewertungsgrundstücks

Fotos der baulichen Anlagen 5

ggf. Mietvertrag und aktuelle Mietaufstellung 6

Notarieller Kaufvertrag 7

ggf. Erbbaurechtsvertrag 8

Aktuelle Bauzeichnungen (Ansichten, Grundrisse, Schnitte) 9

Baubeschreibung 10

Wohn- und Nutzflächenberechnung sowie Berechnung des Bruttorauminhaltes 11

Bauantrag und Baugenehmigung, amtlicher Schlussabnahmeschein 12

Ausgeführte Umbau-, Sanierungs- und/oder Modernisierungsmaßnahmen 13

 

C) Besondere Unterlagen in Abhängigkeit vom Objekttyp

ggf. Auszug aus der Denkmalschutzliste mit Erläuterungen zu den Sanierungsauflagen bei Denkmalschutz 14

  

→ Zuständige Behörden / Erläuterungen

 

1,2 Grundbuchamt der zuständigen Gemeinde

3 Katasteramt / Vermessungsamt der zuständigen Gemeinde

4 Katasteramt / Vermessungsamt der zuständigen Gemeinde, incl. der Angaben zu Teilflächen und Bodenarten sowie Wertzahlen und/oder Bonitätszahlen

5 für eine erste Orientierung

6 bei vermieteten Objekten

7 zwecks Gewinnung ergänzender Informationen

  8 incl. sämtlicher zugehöriger Nachträge sowie aktueller Erbbauzinsvereinbarungen 

9,10,11,12 ggf. Bauordnungsamt der zuständigen Gemeinde / Bauaktenarchiv

13 Angaben zu Zeitpunkt, Art und Umfang

14 Denkmalschutzamt der zuständigen Gemeinde

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