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Copyright © 2013 korduan-immobiliendienste.de.Die TEGoVA (The European Group of Valuers Associations) definiert den Marktwert im sog. Blue Book

Der Marktwert soll den Preis bezeichnen, zu welchem Grundstücke und Gebäude gemäß privatem Vertrag von einem verkaufsbereiten Veräußerer an einen unabhängigen Käufer am Tage der Bewertung verkauft werden könnten, wobei die Annahme zugrunde gelegt wird, dass die Immobilie öffentlich auf dem Markt angeboten wird, dass die Marktbedingungen eine ordnungsgemäße Veräußerung ermöglichen und das für die Aushandlung des Verkaufs ein im Hinblick auf die Art der Immobilie normaler Zeitraum zur Verfügung steht.

 

Die Chartered Surveyors definieren den Marktwert im so genannten Red Book

Eine Vorstellung zum besten Preis, zu dem man am Bewertungsstichtag einen Verkauf der Immobilie bedingungslos und gegen Geldzahlung hätte vollziehen können, unter folgenden Annahmen: ein verkaufswilliger Verkäufer; ein angemessener Vermarktungszeitraum vor dem Tag der Bewertung, um den Kaufpreis sowie den Kaufvertrag auszuhandeln und um den Verkauf zu vollziehen; die Marktverhältnisse waren zum Zeitpunkt, als man die Kaufverträge tauschte, identisch mit denen am Bewertungsstichtag; Kaufangebote von möglichen Käufern mit persönlichen Interessen bleiben unberücksichtigt;  beide Partner kennen zum Zeitpunkt der Transaktion alle relevanten Tatsachen und verhandeln mit kaufmännischer Vorsicht sowie ohne Zwang.

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